Adquirimos créditos impagados (NPLs) respaldados por inmuebles con descuentos de hasta el 60%, generando rentabilidades netas superiores al 25% TIR para nuestros inversores.
La ineficiencia del mercado de deuda hipotecaria crea una ventana de oportunidad estructural: accedemos a inmuebles por una fracción de su valor real, con protección legal desde el primer momento.
Un NPL (Non-Performing Loan) es un préstamo impagado garantizado por un inmueble. Cuando el banco no recupera el crédito, vende ese derecho de cobro con grandes descuentos. Weiss Capital adquiere esa posición, subrogándose como acreedor.
El resultado: exposición al activo inmobiliario a precio muy inferior al mercado, con cobertura legal completa y múltiples vías de liquidación.
Adquirimos la deuda al 40–50% de su valor nominal, creando un margen de seguridad intrínseco desde el primer día de la operación.
Todos los créditos están respaldados por inmuebles urbanos registrados. El capital está protegido por un activo tangible y ejecutable.
La complejidad jurídica y procesal limita el acceso de la mayoría de inversores. Weiss Capital actúa como puente experto con acceso exclusivo a operaciones fuera del mercado tradicional.
Desde la identificación del activo hasta la distribución del beneficio, cada paso está controlado por nuestro equipo.
Identificación de activos NPL fuera del mercado a través de nuestra red de fondos colaboradores.
Due diligence jurídico y valoración del activo inmobiliario con comparables de mercado.
Compra del crédito NPL a 40–50% del valor nominal. Formalización notarial y registro de la posición acreedora.
Negociación con el deudor (dación en pago, acuerdo extrajudicial) o continuación del proceso judicial hipotecario.
Venta del activo al mercado o inversores internos. Distribución del beneficio a los partícipes con liquidaciones parciales por operación cerrada.
Segundo vehículo de inversión estructurado mediante contratos en cuenta de participación. Participación en beneficios sin responsabilidad directa sobre la operativa.
| Ticket Mínimo | Rentabilidad Preferente | Rent. Adicional |
|---|---|---|
| 25.000 € | 10% anual | 50% para el inversor |
Activos prime con alta liquidez y riesgo mínimo.
Activos sólidos con potencial de mejora moderado.
Activos con margen de revalorización mediante gestión activa.
Alta rentabilidad potencial con mayor complejidad jurídica.
La inversión se articula mediante contratos en cuenta de participación, una fórmula legal que permite a los inversores participar en los beneficios generados por la adquisición y recuperación de NPLs, sin asumir responsabilidades directas sobre la operativa ni los pasivos del gestor.
Lanzado octubre 2025 · Cerrado diciembre 2025 · 14 inversores nacionales e internacionales
Los rendimientos pasados no garantizan resultados futuros.
Horizonte máximo de cierre del vehículo: 4T28 · Reducción de plazos objetivos: –24 meses sobre máximos · Rent. s/Inv. = (Retorno Obj. – Inversión) / Inversión
Cada inversor accede a un portal privado con información en tiempo real: rentabilidades, activos en cartera, documentos y comunicaciones directas con el equipo gestor.
Desarrollamos nuestras propias herramientas de análisis. El NPL Analyzer procesa carteras de activos, calcula rentabilidades proyectadas, simula escenarios y genera rankings automáticos de inversión.
Cuando los activos NPL se convierten en inmuebles en alquiler, nuestro gestor centraliza contratos, cobros, incidencias y vencimientos en una sola herramienta.
Algunos activos se mantienen en cartera como inversión de alquiler antes de su venta definitiva. El gestor permite seguimiento de cobros, gestión de contratos y análisis de rentabilidad por inmueble, integrado con el portal del inversor.
Alta, renovación y fin de contratos de arrendamiento con alertas automáticas de vencimiento.
Registro de pagos, seguimiento de morosidad e historial por inquilino y por inmueble.
Cálculo de yield bruto y neto, con comparativa frente al coste de adquisición del NPL original.
Construimos nuestras propias herramientas porque ninguna solución estándar se adapta a la complejidad específica de los NPLs inmobiliarios. Cada pieza del stack existe para resolver un problema real.
Acceso restringido a inversores cualificados. Contáctenos para recibir el dossier completo y estudiar su incorporación al vehículo.
Acceder al portal Solicitar Dossier de InversiónLa rentabilidad preferente indicada no constituye una garantía de rendimiento. Las inversiones en NPLs conllevan riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Este sitio web tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta pública de valores. Weiss Capital SL opera conforme a la normativa española aplicable.